《物权法》课程教学大纲 大纲执笔人：戴谋富 课程负责人：戴谋富 大纲审核人： 英文名称：Property law 课程编号：D030100764 学分：1.5 总学时：24。其中，讲授学时22，实训学时2 适用专业：法学本科（城南学院） 先修课程：法理学;宪法学;中国法制史；民法（一）等 一、 课程目标： 物权法是民法学的主干课程之一，属专业基础课。本课程包括物权法的基本理论，各类物权的基本制度和占有制度等内容。本课程反映物权立法和运用物权法律规范调整社会生活的成果，借鉴和吸收国内外物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的基本理论、基本制度和基本知识，使之符合本科物权法学的教学需要。物权法与日常生活息息相关，在学习的过程中要注意理论与实践的结合。通过学习物权法，使学生掌握本学科的基本理论和基本知识，培养学生运用所学物权法知识分析、判断和解决相关法律问题的能力，进一步形成民法思维，能运用法学思维分析问题和解决问题，能够运用物权法知识和理论分析、判断和解决物权法律问题，提高学生运用法律手段解决物权纠纷的法律意识，为法学专业学生从事法律实务工作奠定专业基础；为其他专业学生解决工作和日常生活中的物权纠纷提供基本的法律常识。 表1 《物权法》课程目标-毕业要求关系表 毕业要求及能力实现 与课程关联度 课程目标 具有坚实的法学理论及其他相关学科知识基础，了解社会现实、掌握一定工程基础知识及法学的理论前沿和法制建设的趋势，掌握扎实的法律工作基本技能。 高 1、 了解相关经济学、管理学基础知识，掌握坚实的物权法理论知识基础 2、 掌握物权和物权法的概念，物权法的基本原则，物权的订立制度，物权的效力，物权的履行，物权的变更和转让，物权权利义务的终止以及违约责任制度等内容。 3、 熟悉现有重要的物权法法律法规及相关司法解释的规定 4、 掌握解决物权法律问题的实务技能 5、 能够融汇贯通所学物权法律制度与规则，理论联系实际，发现问题、分析问题、找到解决问题的思路或者提出解决问题的方案 6、 了解物权法学理论前沿和重要的民事法律制度改革的趋势 有效表达与交流能力。具有严谨的法学思维能力，规范而准确的书面表达能力，清晰而有说服力的口头表达能力与论证才能，以适应法律实务的要求。 高 7、运用物权法理论知识进行案例分析和具体商事问题的研究、评论、辩论，训练学生严谨的法学思维能力、提高学生的法律实务技能以及解决实际法律问题的实践能力。 批判性思维能力。具有以批评的方式系统推理的能力。能够清晰地认识和界定法律问题；分辨各方观点与利益关系；搜集相关资料，并分析不同资料之间的相互关系，具有敏锐的观察能力；具有有效的解决实际法律问题的实践能力。 道德伦理能力。要理解法学专业及其服务于社会、职业和环境的责任，熟识并严格遵守法律职业行为规范。 中 8、通过对物权法理论知识的学习和具体物权案例、现实物权问题的研讨，养成学生强烈的法治使命感和法律职业行为规范。 能够恰当使用现代信息技术和分析工具，对法学专业领域数据信息进行收集和分析处理，完成所从事的专业任务 中 9、通过对物权法律制度基本原理的深入研究和现实民事案例、现实物权问题的信息收集、整理、分析、处理，提炼民事法律问题处理思路，提出解决方案。 终身学习能力。具有主动学习和终身学习的能力与开阔的国际视野；具有不断进行法学知识更新和法律服务技能培训的意识，培养在法学专业领域追求开拓和创新的态度，具有独立思考和创新思维的能力。 高 10、通过对物权法领域最新立法、执法、司法状况的介绍，培养学生不断进行法学知识更新和法律服务技能培训的意识 11、通过对物权法领域国外最新立法、执法、司法状况或典型判例的介绍与分析，培养学生的多角度思维与开阔的国际视野 12、分析现行物权法律理论的缺陷与不足，发现并研究现实物权领域的新型法律问题，培养学生在物权法领域以开拓、创新的态度进行独立思考和创新思维的能力。 二、 课程内容及学时分配 本课程内容、建议学时以及知识单元与课程目标支撑关系如表2所示。 表2 《物权法》课程内容及学时分配 知识单元 知识点 讲授学时 实验学时 上机学时 课程 目标 序号 描述 序号 描述 一 物权法总论 1 物权与物权法 4 1 2 物权法的基本原则 3 物权的效力 4 物权的变动 二 所有权 1 所有权的基本理论 4 了解所有权的概念与特征，掌握所有权的权能。掌握土地所有权的概念与特征、分类，建筑物区分所有权的概念、特征、性质、主要内容，相邻关系的概念、特征、处理原则和具体内容。掌握动产所有权的概念与特征、动产所有权的取得方式。了解共有的概念与特征、共有的分类，掌握共有物的分割及其效力。 2 所有权取得的特别规定 3 建筑物区分所有权和物业管理 4 不动产相邻关系 三 用益物权 1 用益物权概述 6 掌握用益物权的一般规定；掌握土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的内容。 2 土地承包经营权 3 建设用地使用权 4 宅基地使用权 5 地役权 四 担保物权 1 担保物权一般规定 5 掌握担保物权的一般原理。解担保物权的概念与特征，掌握抵押权、质押权和留置权的成立要件和主要内容。能运用担保物权理论和规则解决担保物权实务。 2 抵押权 3 质权 4 留置权 五 占有 1 占有的概念 3 4 了解占有的概念与特征、占有的种类、占有的取得，掌握占有的效力、占有的保护。能运用占用原理解决实务问题。 2 占有的本质 3 占有的效力 4 占有的物权法上的保护 5 占有的取得和占有的消灭 6 准占有 三、 教学方法 本课程采取理论讲授、讨论、案例分析与自学相结合的方式进行教学，以法条为中心，根据法条提出问题，要求课下认真准备，课上积极讨论。培养问题意识，提高查阅资料能力和语言表达能力。 四、 重点与难点 重点：讲授的主要内容为物权法基本理论与当今民法研究前沿，包括向学生介绍尚存争议的问题，如物权法法的基本原则、所有权的概念与特征、土地所有权、建筑物区分所有权、动产所有权的概念与特征、动产所有权的取得方式、共有的概念与特征、共有物的分割以及效力、用益物权的概念和特征； 难点：物权法前沿问题的探讨，如所有权的权能、相邻关系、用益物权的内容等。 五、 作业要求 布置2至5次书面作业，学生平时作业成绩占本课程考核成绩的40%。 六、 考核方式 1、本课程为选修课，实行闭卷考试或提交课程论文，采用百分制计分。 2、考试成绩为平时成绩考+试卷面成绩，平时成绩占40％，考试卷面成绩占60％。 3、考试题型：（1）单项选择题，（2）多项选择题，（3）名词解释，（4）问答题，（5）论述题，（6）法条理解或案例分析。 七、 教材、主要参考书、学习资源 选用教材 主要参考书： 1、史尚宽：《物权法论》中国政法大学出版社2000年版 2、王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2010年版 3、刘德宽：《民法诸问题与新展望》,五南图书出版公司1995年 4、郑玉波：《民法物权》,台湾三民书局1977年版 5、梁慧星：《物权法立法理由书》，社会科学文献出版社2000年版 6、梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版 7、王利明：《物权法立法理由书》，中国人民大学出版社2000年版 8、孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版；《德国当代物权法》，法律出版社1997年版 9、钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版 10、崔建远：《准物权研究》（第2版），法律出版社2012年 11、胡康生：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版 12、谢在全：《民法物权论》（修订5版），中国政法大学出版社2011年。 13、王利明：《物权法研究》（第3版），中国人民大学出版社2013年。 14、尹田：《物权法》，北京大学出版社2013年版。 主要法律资料： 1.外国法律： 《法国民法典》；《德国民法典》；《意大利民法典》；《俄罗斯民法典》；《韩国民法典》（1968） 2.中国法律法规及司法解释 大陆：《物权法》；《物业服务物权解释》；《建筑物区分所有权解释》；《关于知识产权质押规定》；《民法通则》；《物权法》；《婚姻法》；《婚姻法司法解释》（一、二、三）；《农村土地承包法》；《土地管理法》；《房地产管理法》台湾地区：《民法》 主要期刊 《法学研究》、《中外法学》、《法学家》、《政法论坛》、《法学杂志》。